El proyecto que ha resultado ganador del Concurso Internacional de Renovación Arquitectónica de Tabakalera fue presentado por Juan Manuel Montero Madariaga y Naiara Montero Viar, bajo el lema 3 en RAYA.
La propuesta ganadora sintetiza el proceso de reflexión arquitectónica en tres direcciones:
Situación urbana, entendiendo Tabakalera como núcleo central en el eje que une el barrio de Egia y el parque Cristina-enea con el centro de la ciudad, y destacando su situación clave en relación a las infraestructuras de comunicación de la ciudad: la estación de ferrocarril que en breve acogerá la estación del T.A.V. y la estación central de autobuses de la ciudad. Así pues, Tabakalera se convertirá en un espacio de comunicación, un "edificio bisagra" entre barrios y un enclave de nueva centralidad para la ciudad.
Carácter arquitectónico del edificio, que lo convierte en "icono urbano". Pocas veces un edificio puede considerarse emblemático y es que en él coinciden factores que van desde sus dimensiones hasta su valor histórico, carácter arquitectónico y consideración tipológica.
El proyecto Tabakalera como futuro centro cultural dedicado a las artes visuales, impulsor de la creación visual y audiovisual contemporánea, y un espacio abierto a la ciudad.
Tras el reconocimiento del valor arquitectónico y tipológico del edificio, el proyecto establece estrategias de mantenimiento y puesta en valor de sus características más representativas. De este modo, intenta en todo momento mantener una máxima coherencia constructiva que permita minimizar las intervenciones estructurales en el edificio.
La propuesta de proyecto propone crear una "loggia" en el sector norte del edificio (actual acceso subterráneo que comunica el centro de la ciudad con el barrio de Egia), con el objetivo de crear una nueva plaza urbana a cota de la planta sótano, plurifuncional y con un carácter de espacio parcialmente cubierto, de modo que resuelva los accesos desde este paso subterráneo y comunique directamente con los nuevos accesos mecánicos y con la "calle principal" de la futura Tabakalera.
Este espacio urbano "loggia", de nueva creación, es una pieza fundamental del proyecto. Se trataría de la pieza clave para completar el "tres en raya" que da pié al lema de este proyecto y que acabaría por relacionar, atravesando el edificio en una hipotética diagonal, las tres fichas en juego: el parque de Cristina Enea (y el barrio de Egia), Tabakalera y el sector del ensanche de la ciudad situado al otro lado del río.
Otra actuación que recoge la propuesta consiste en alzar un volumen de vidrio de nueva planta sobre el cuerpo central del edificio, en busca de las energías alternativas (placas fotovoltaicas) y reforzando la imagen simétrica del edificio.
Las dependencias de esta última y más significativa planta albergarán espacios de restauración de acceso público con fantásticas vistas sobre la capital, y de noche, se convertirán en un volumen de luz a modo de gran faro urbano.
Cabe destacar igualmente la propuesta de situar un pequeño cuerpo de acero y vidrio, adosado a la entrada actual, que cumplirá los servicios de acceso y recepción de la futura Tabakalera, siendo a la vez soporte de una pantalla para el visionado exterior de la programación prevista. Respecto a la fachada orientada al río Urumea, se ha tenido en cuenta el posible proyecto de construcción de una gran plataforma sobre el ferrocarril, a la altura de la primera planta del edificio.
Por último, la propuesta ha pretendido realizar con el máximo rigor el ajuste definitivo de usos previsto en las Bases del Concurso, tanto en lo que se refiere a superficies como a proximidad de usos e instalaciones y a los diferentes tipos de acceso.
